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Mit einer guten Baufinanzierung den Wunsch vom Eigenheim verwirklichen
Viele Menschen träumen davon, sich einmal den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Ganz oben auf der Wunschliste stehen Neubauten, die ganz nach den eigenen Wünschen und individuellen Vorstellungen konzipiert und gebaut werden.
Ist die Entscheidung dafür dann endlich gefallen, stehen zahlreiche Schritte an, um dem Ziel der eigenen Immobilie näher zu kommen. Einer der wichtigsten Schritte auf dem Weg zum Eigenheim ist die Baufinanzierung. Ohne eine gute Baufinanzierung ist es nahezu unmöglich, sich den Wunsch vom eigenen Haus zu erfüllen – denn die wenigsten Menschen können einen Bau rein aus Eigenmitteln finanzieren.
Bevor ein Kreditvertrag allerdings ohne Nachzudenken unterschrieben wird, sollte man zuvor wichtige Punkte abstecken. So sollte beispielsweise ein umfassender Vergleich an Baufinanzierungsangeboten verschiedener Kreditinstitute stattfinden, damit tatsächlich das beste Angebot in Anspruch genommen werden kann.
Die Unterschiede in den Darlehenskonditionen der einzelnen Banken sind teilweise erheblich. Und gerade in der jetzigen Zeit der Finanz- und Wirtschaftskrise lohnt es sich, mehrere Angebote einzuholen. Die Banken sind großer Konkurrenz auf dem Finanzmarkt ausgesetzt und kämpfen um jeden guten Kunden. Je besser die eigene Bonität ist, desto eher lassen sich auch gute Konditionen mit einer Bank verhandeln. Man sollte deshalb nicht sofort das erstbeste Angebot annehmen, sondern die Wunschbank ruhig auch mit den Angeboten der Konkurrenz konfrontieren und entsprechend verhandeln. Nur so kann man sicher sein, auch wirklich günstige Konditionen in Anspruch nehmen zu können.
Des Weiteren sollte vor dem Gang zur Bank die eigene monatliche Rate überdacht werden.
- Wie viel Geld steht im Monat für die Kreditrate zur Verfügung?
Hierzu ist es notwendig, eine Auflistung über sämtlich Ein- und Ausgaben zu machen, und natürlich auch die künftig anfallenden Nebenkosten des Hauses mit einzubeziehen. Zwar überprüft auch die Bank vor der Genehmigung eines Kreditantrages die finanziellen Verhältnisse – doch ist es ratsam, die eigene Rechnung aufzustellen, um sichergehen zu können.
Ist ein passendes Angebot für eine Baufinanzierung gefunden, so sollten vor einem Vertragsabschluss auch das Kleingedruckte und sämtliche Vertragspunkte genau unter die Lupe genommen werden.
- Lauern versteckte Kosten?
- Wurde tatsächlich der Effektiv-, und nicht der Nominalzinssatz zum Vergleich herangezogen?
- Wie hoch sind die mögliche jährliche Sondertilgung und die Bereitstellungszinsen?
All diese Punkte sollten vor einem Vertragsabschluss genau überprüft werden, um sie gegebenenfalls noch optimieren zu können.
Denn ist die Unterschrift erst einmal unter die Baufinanzierung gesetzt, ist diese in der Regel 10-15 Jahre bindend.
Hier können sie unverbindliche die Baufinanzierung durchrechnen, jedoch dient diese Berechnung nur als grober Richtwert und ist nicht an eine Baufinanzierung bindend.
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